Már kinézte álmai ingatlanát? Lenne még egy teendő a vásárlás előtt.
2024. nov. 1.,
Nincsenek hozzászólások
Elsőként bevezetjük a magyar ingatlanvásárlóknak a "domborzati tanácsadást" is , okulva a tragikus valencia-i események tükrében.
Részint geodétai és műholdas adatokra támaszkodunk, de ez kevés, hiszen ebből az látszik, hogy milyen terület milyen magasan vagy mélyen van, de a helyszíni életből azt is tudjuk, hogy hol vannak a természetes vizlevezető kanyonok - tehát alapból is hol folyik le az esővíz - így várhatóan a nagy víz is merre, milyen kanyarokat követve zúdulna le.Rendelkezésünkre állnak a 4 évvel ezelőtti - nagy, de közel sem ennyire tragikus zuhi helyszini tapasztalatai, képei, tehát várható, ha valami történik, ugyanott lesz a baj.
A fenti adatokból, némi MI segítséggel már lehet véleményt formálni.
Természetesen, hogy mikor és hol mennyi víz jön le az égből mi se (senki se) tudjuk, csak azt, hogy egy megadott helyszin mennyire van célkeresztben. Hogy aztán a ciklon oda lő vagy sem, megmondhatatlan, de egy ingatlan kiválasztás során ez is lehet egy - a sok közül - tényező. Természetesen nem csak térképekkel dolgozunk, minden kért pontot a helyszínen e szempontból vizsgálunk meg. Az adott pontra vonatkozva kikérdezzük az őslakosokat is. S sokat segít a technika is.
És ne csak nagy katasztrófára gondoljon. Láttunk már jó pár teremgarázsban búvárkodó nagy drága BMW-t, mert az utca lejtőszöge olyan volt, hogy a nagy víz arra kanyarodott egy sima nagy zuhi esetén is és a garázs vizkiemelő szivattyúja már nem bírta szusszal..
Szóval, ha egy ingatlan ilyen szempontból "nem éppen az ideális" helyszínen van, azon már nem lehet segíteni, max. non stop homokzsák fal mögött élni, de amig választhatunk, figyeljünk - sok más mellett - erre is oda.
Egy ingatlanos (vagy sima eladó) soha nem fogja a napsütéses délutánon Önnek azt mondani: " Emberek, itt azért nem árt egy gumicsónakot tartani a szekrényben!)
A klima egyre gyakrabban fog "visszacsókolni"!
Keresse konzulenseinket. ([email protected])
Az elmúlt 21 év alatt láttunk egyet s mást e területen is.
ui. Helyi ismereteink "csak" a Torrevieja - Orihuela Costa - Mar Menor térségben vannak, máshol mi is a "vak vezet világtalant" lennénk.
Miért is kell egy szakértő konzulens a Spanyol ingatlan vásárláshoz?
2024. okt. 30.,
Nincsenek hozzászólások
Tegnap Valencia tartományban esett az eső. Pontosabban ránk dőlt pár mrd m3 víz fentről.
Nos, amikor spanyol ingatlant vásárolsz, általában azt nem szakadó esőben teszed.
Süt a Nap és minden szép.
Senki (az eladó és az őt képviselő ingatlanos) se fogja neked elmondani, hogy bizony néha a környéked így néz ki, mert vagy ott van, amin keresztül évezredek óta lefut a nagy csapadék, vagy némi "gödörben" (ha ez csak 1 m., észre se veszed) ahol megáll a víz és várhatsz tán 1 hete is tűzoltókra.
Szóval azért el kell egy konzulens, aki tudja, hogy "szép, szép ez a hely, de ha nagy eső van (ez itt már 2 évente rendszeres) akkor lesz mit takarítani és szó szerint elúszhat a kocsid.
BONAVIDA NYILT NAPOK - Budapest 2024 dec. 12-22
2024. okt. 28.,
Nincsenek hozzászólások
Személyekre szabott előadás és kérdés-felelek spanyol ingatlanvásárlás kapcsán a Costa Blanca-n. Jogi, pénzügyi kérdések. Letelepedés. Minden amit a "spanyol élethez" tudni kell. Befektetési kérdések. Vállalkozási lehetőségek.
Bonavida előadások Budapesten.
Ingyenes, de előzetes regisztrációhoz kötött? [email protected]
Rendkivüli befektetési lehetőség!
2024. okt. 22.,
Nincsenek hozzászólások
Az év befektetési lehetősége!
Egy
nem régen épült önálló villa Benijofar villanegyedében, melyben 2
önálló (!) lakás is van, külön-külön utcai bejárattal (de házon belül
lépcsőházzal is összekötött).
Egy
szupermodern 76 m2 studió, saját kis terasszal és a nagyobb lakrész 3
hálószoba, amerikai konyha, gardrobe szoba, 2 fürdőszoba, hatalmas
földszinti terasz, medencével, kocsibeállóval, grill party ponttal. A
tetőn hatalmas napozóterasz.
Az ingatlan
rendelkezik Turisztikai engedéllyel és az elmúlt 3 éveben jól be lett
vezetve a Booking.com-nál főleg brit és skandináv turisták (golfozók)
körében.
Alkalmas mint a 2 rész kiadásáram illetve a sajá használattal való kombinálásra.
Egyedi befektetési lehetőség!
Ára : 475.000 EUR
Érdeklődni: Bonavida, Tel 0670-264-7189
Részletes információk: https://eladospanyolingatlanok.hu/Elado_nyaralo_/206000354/
Ne csak a szemünknek higgyünk, de a hozzá értőnek is.
2024. okt. 18.,
Nincsenek hozzászólások
Ez a nyaraló telep (Fuerteventura) valaha szép volt. Fokozatosan romlott le, amig eljutott ide.
Ilyet persze senki se vesz meg, de a romlás kezdeti fázisában a tapasztalatlan nem látja a jeleket.
(Csak egy péla: én pl. lekérném a közös képviselőtől a tulajdonosi hegyzéket, az elmaradt közös költség befizetéseket, a közösség elmúlt 4 évi költségvetését.)
Egy ingatlanos eladni akarja. Önnek kell okosnak lennie.
Ennek ma gazdája akadt.
2024. okt. 18.,
Nincsenek hozzászólások
Sok-sok jó nyaralást kívánunk az egész családnak!
Miért is a BONAVIDA?
2024. okt. 11.,
Nincsenek hozzászólások
Válassza a BONAVIDA-t ingatlan és/vagy letelepedési konzulensének a Dél-Costa Blanca-n, az Alicante alatti tengerparti sávban.
Természetesen itt is van milliónyi ingatlan ügynökség (+önjelölt ügynök), azonban tudnia kell, hogy az ingatlanügynökség mindig az eladó érdekeit nézi, eladni akar, hiszen az Eladótól van a pénze, jutaléka.
Természetesen vannak átverések is, de nem az a jellemző, hanem inkább az, hogy az ügynökségeknél mindenki a saját készletéből válogat és tán nem fejti ki teljes részleteiben, hogy a kínált ingatlan talán miért is nem lenne ideális a Vevőnek. (Persze van másik is, csak ugye az meg nem az ő irodájáé)
Nem feltétlen rosszindulat, hanyagság az oka, hanem csak nem tudja, nem méri fel részletiben a Vevő szándékait, a magyar lakhatási szokásokat, amiket persze nem is ismer.
Egy helyi tapasztalattal rendelkező ingatlan Konzulens több mint ügyvéd. Míg az utóbbi csak a jogi formulákat nézi, addig a Konzulens arra a milliónyi apróságra tudja felhívni a figyelmét, ami jogszerű ugyan de megkeserítheti a vételt, a használatot. Az el nem vesztett pénz, költség is megtakarítás.
Keresse a Bonavida-t, egy adott ingatlan kapcsán nem csak annak építészeti vonatkozásait vizsgáljuk, hanem magát az életkörnyezetet is amiben van, mert sok esetben a rejtett dolgok
itt vannak.
Bonavida, alapítva: 2004
0670-264-7189
Bemutató: Spanyol Ingatlanpiac - Az Ideális Időpont a Befektetésre
2024. okt. 11.,
Nincsenek hozzászólások
Bemutató: Spanyol Ingatlanpiac - Az Ideális Időpont a Befektetésre
# 1. Bevezetés
- Célkitűzés: Bemutatjuk, miért jelenleg az optimális időpont spanyol ingatlant vásárolni, és miért nem érdemes halogatni a döntést.
- Résztvevők: Potenciális befektetők, ingatlanfejlesztők, pénzügyi tanácsadók.
# 2. Spanyol Ingatlanpiac Áttekintése
- Jelenlegi Körülmények: Spanyolország gazdasága folyamatosan erősödik, a munkanélküliség csökken, és a bérek növekednek.
- Ingatlanárak: Az ingatlanárak stabil növekedést mutatnak, de még mindig alacsonyabbak, mint a 2008-as csúcsok.
- Kereslet és Kínálat: A külföldi befektetők érdeklődése nő, különösen az északi európai országokból és Latin-Amerikából.
# 3. Gazdasági Háttér
- GDP Növekedés: Spanyol GDP folyamatos növekedése, ami a fogyasztói bizalmat és a beruházási aktivitást erősíti.
- Munkapiac: A munkanélküliségi ráta csökkenése, ami növeli a háztartások vásárlóerejét.
- Turizmus: A spanyol turizmus továbbra is erős, ami a nyári szezonban különösen magas igényt támaszt az idegenforgalmi ingatlanok iránt.
# 4. Támogató Tényezők
- Kedvezményes Adózás: Spanyolország kedvezményes adózási szabályokat kínál külföldi befektetők számára.
- EU Támogatás: Az EU támogatásai segítik a gazdaság és az infrastruktúra fejlesztését.
- Infrastruktúra Fejlesztés: Folyamatos infrastruktúra fejlesztések, amelyek javítják a csatlakozási lehetőségeket és növelik az ingatlanok értékét.
# 5. Befektetési Lehetőségek
- Városok: Madrid, Barcelona és Valencia kiemelkedő befektetési lehetőségekkel rendelkeznek.
- Idegenforgalmi Területek: Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca és Ibiza a turisták kedvencei, ami stabil bérbeadási lehetőségeket kínál.
- Fejlesztési Projektek: A kormány által támogatott fejlesztési projektek, amelyek új lehetőségeket teremtenek.
# 6. Kockázatok és Megfontolások
- Piaci Áttekintés: Az ingatlanpiac alakulásának folyamatos monitorozása.
- Jogi és Adózási Környezet: A jogi és adózási környezet megértése a befektetés előtt.
- Időzítés: Az aktuális piaci feltételek kihasználása a lehető leghatékonyabban.
# 7. Következtetés
- Időszerűség: A jelenlegi piaci körülmények kedvezőek a spanyol ingatlanbefektetések számára.
- Lehetőségek: Számos lehetőség áll rendelkezésre a különböző régiókban és ingatlan típusokban.
- Döntés: A befektetés most történő megvalósítása javasolt a jövőbeli növekedés és hozam maximalizálása érdekében.
Kilátás a természetre
2024. okt. 11.,
Nincsenek hozzászólások
Kilátás a természetre
Egyes regényeket egy bizonyos korban, egy adott hangulatban, a megfelelő kontextusban és környezetben kell olvasni, sem előtte, sem utána, hogy teljes mértékben élvezhessék és érzékelhessék az árnyalatokat. Pontosan ez történt velünk a Nature View-val.
A projekt, ami most előttetek van, már sok évvel ezelőtt is az épitők fejében volt, s most jött el a pillanat
Számunkra az élet azt jelenti, hogy értékeljük és részesei vagyunk annak a környezetnek, amely körülvesz minket, mert ez ugyanolyan fontos, mint a cement, amely összeköti a ház minden elemét. Amikor a Nature Views nevet választottuk, és azokat a zöld és rózsaszín színeket, az azért volt, mert teljesen tudatában vagyunk annak, hogy a Salada-tó és a citromos tres csodálatos kilátása valójában ezeknek a házaknak az egyik fő értéke.
Fehér, napos házak, és természetes fényben, egyértelműen befolyásolja a mediterrán életmód. Ugyanakkor ügyelünk minden részletére azoknak a dolgoknak, amelyeket szinte bárki első látásra észrevehet, mint például az építkezés során felhasznált anyagok és kiváló minőségű burkolatok, amelyek 30 éves otthonépítési tapasztalatunk következményei.
Az ikerházak első látásra kiemelkednek a tökéletes egyensúly miatt, amely a tiszta és minimalista vonalak kombinációját közvetíti, más göndör és organikus, nagyon okos és elegáns. A teraszon élvezheti étkezéseit családjával és barátaival, napozhat, és felfrissülhet a 10 m2-es medencében.
Ha végül sorházainkat választja, akkor válasszon a sós tóra vagy a medencére, valamint a legfelső vagy a földszint között. Mindenesetre fantasztikus házat biztosít, tele természetes fénnyel, tágas nappalival, amely csatlakozik a konyhához.
Ha a legfelső emeletet választja, élvezheti a kilátást vagy napozhat a szoláriumban. Ha pedig földszintet választ, akkor a teraszhoz hozzá kell adni egy pincét, amelyet vendégházként, játszószobaként használhat gyerekeknek, vagy csak egy különleges területként, ahol élvezheti szeretteivel.
Bármi legyen is a választása, kiváltsága lesz, hogy egy exkluzív lakóépületben éljen, tele nagy közösségi területekkel; Kertek, kert-tornaterem, játszótér és természetesen 2 nagy közös medence, az egyik felnőtteknek, a másik gyerekeknek.
Határozottan felajánljuk Önnek a lehetőséget, hogy mediterrán életmódunkat élje, és teljesen a tiéd legyen. Mert ha ezt elemezzük, a Nature Views szinte mindennel rendelkezik, amivé válhat egy kis paradicsomban, kilátással az új életedre.
Új project ! SEA ESSENCE
2024. okt. 6.,
Nincsenek hozzászólások
SEA ESSENCE
Új, avantgárd kialakítású lakóépület, amely exkluzív 1, 2 és 3 hálószobás, nagy terasszal rendelkező apartmanokból áll Santa Pola (Alicante) szívében, mindössze 700 méterre a strandtól és a Nautical Clubtól.
Új otthona a Földközi-tengernél
Az a kényelem, hogy a strand 700 méterre van a háztól
A Sea Essence egy exkluzív lakónegyed, amelyet a mediterrán életmódra terveztek Alicante egyik legbájosabb tengerparti városában.
A Sea Essence-nél földszinti, felső emeleti és penthouse apartmanok közül választhat, saját szoláriummal, jakuzzival és nyári konyhával. Minden házhoz nagy terasz tartozik, így az év 365 napján élvezheti a mediterrán klímát és lenyűgöző kilátást.
A lakóépületben napelemek találhatók a nagyobb energiahatékonyság érdekében. A Sea Essence közös helyiségei közé tartozik az uszoda, edzőterem, zöld- és sétálóterület, garázs, tároló helyiség és kerékpárparkoló.
Kiépités:
1, 2 és 3 hálószoba
2 fürdőszoba
Nagy teraszok
aerotermikus rendszer
Penthouse szoláriummal
Garázs és tároló helyiség
Kiegészitők:
Úszómedence felnőtteknek és gyerekeknek
Felszerelt edzőterem
relaxációs terület
Zöld és sétáló területek
napelemek
Kerékpár parkoló
Santa Pola (Alicante)
Strandok kristálytiszta vízzel és aranyszínű homokkal
Santa Pola számos strandját kék zászlóval tüntették ki vizeik és létesítményeik minőségéért.
Csendes, családias környezet
Santa Pola tökéletes úti cél azok számára, akik el akarnak menekülni a nyüzsgés elől, és élvezni szeretnének egy nyugodt, tengerparti életmódot.
Szolgáltatások széles választéka
Egészségügyi központok, iskolák, szupermarketek és jó tömegközlekedési hálózat.
Üzletek, éttermek, bárok és kulturális tevékenységek széles választéka az aktív és szórakoztató társasági élethez.
20 percre Alicantétól és Elchétől
15 percre van az Elche Alicante-Miguel Hernández repülőtértől
További információk: [email protected]