Egyéb költségek: ingatlanfenntartási költségek Spanyolországban
Ingatlantulajdonosok társulásai A legtöbb spanyolországi ingatlan tulajdonosi társuláshoz tartozik. Az ingatlantulajdonosok szövetkezete olyan jogi személy, amelyet egy épület vagy lakótömb összes tulajdonosa alkot. Szabályok szabályozzák, és döntéseket hoz az ingatlantulajdonosok általános érdekeit érintő ügyekben, például a közös területek (bejáratok, kertek, medencék stb.) karbantartása, javítása és fejlesztése, szolgáltatások (biztonsági szolgálat, takarítás) megrendelése, valamint a többi ingatlantulajdonos-szövetkezettel és a helyi hatóságokkal való kapcsolattartás.
Minden egyes ingatlanhoz osztási tényezőt rendelnek, amely az ingatlan teljes területének felel meg az épület vagy lakás teljes alapterületéhez viszonyítva. Minden tulajdonos a megosztási tényezővel arányos összegben felel a közös költségekért.
Az ingatlantulajdonosok közössége legalább egy éves közgyűlést köteles tartani, de szükség esetén rendkívüli közgyűlést is összehívhat. Az éves közgyűlés az a hely, ahol bemutatják az adott évi bevételi és kiadási elszámolást, jóváhagyják a következő évi költségvetést, és szavaznak a közösség képviselői tisztségeiről.
A közgyűlés a közösséget érintő általános érdekű kérdéseket is megvitatja, ha a tulajdonosok ezt külön kérik. A közösségi díjak az épület méretétől, a rendelkezésre álló szolgáltatásoktól és létesítményektől, valamint a tulajdonosok számától függően nagymértékben változnak. Javasoljuk, hogy a közösségi díjakat csoportos beszedéssel fizessék, mivel sok közösség kedvezményeket kínál a gyors fizetésért, és pótdíjat szab ki a késedelmes fizetésért.
Közüzemi szolgáltatások Spanyolországban a gáz-, telefon- és internetdíjat általában havonta, az áramot 1 vagy 2 havonta, a vizet pedig két-három havonta kell fizetni. Egyes területeken egyetlen vízóra van, de ez ritkábban fordul elő. Ilyen esetekben a vízhasználatot a tulajdonosok között arányosan osztják el, és az összeget a közüzemi számla tartalmazza.
Lakásbiztosítás Lakásbiztosítást ajánlott kötni, amely legalább az alapvető kockázatokra (tűz, lopás, vízszivárgás, üvegtörés) kiterjed.
Általában a 10 évre szóló épületkár-biztosítás (amelyet az építtetők törvényileg kötelesek megkötni) és a közösségi biztosítások nem terjednek ki az ingatlanon belüli károkra.